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有业内人士表示，在全国一二线城市处于严厉调控期的当下，南京新房市场处于饱和状态。具体分析而言，有的楼盘开盘即售罄，有的楼盘去化一般。不过值得注意的是，尽管部分楼盘畅销，但在如此大规模的供应量之下，南京楼市库存不断增加。南京新房市场部分楼盘畅销的同时，其土拍市场呈现另一种局面，住宅地块成交面积与成交金额均创近7个季度新高，土地市场较去年明显回暖。“开发商是比较看中南京房地产市场的，今年以来，房企在土地市场也相对比较活跃。”南京房地产市场资深观察人士田春在接受中国房地产报（微信ID：china-crb）记者采访时表示。

值得注意的是，2008年经济危机以来，货币政策作为央行的总需求管理工具，在维护金融稳定方面有一定局限性，宏观审慎的理念应运而生。2009年下半年，针对当时人民币贷款快速增长的局面，央行提出按照宏观审慎政策框架设计新的逆周期措施；2010年，通过引入差别准备金动态调整措施，将信贷投放与宏观审慎要求的资本充足水平相联系，探索开展宏观审慎管理；2010年将差别准备金动态调整机制“升级”为宏观审慎评估体系（MPA），逐步将更多金融活动和资产扩张行为以及全口径跨境融资纳入宏观审慎管理；2017年，“健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架”被正式写入党的十九大报告。

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